
Само в разстояние на няколко седмици от Международния валутен фонд и Европейската централна банка предупредиха за възможен спад в цените на имотите.
Какво би означавал той за бъдещите новодомци у нас, както и за хората, изтеглили ипотечни кредити в последните години?
Ето предупрежденията на международните институции:
МВФ
В края на април Международният валутен фонд (МВФ) предупреди за “хаотични” корекции в цените на жилищните имоти в Европа в период, в който Старият континент се опитва да свали нивата на инфлацията.
Възможен е ръст и във вноските по ипотечните кредити - на фона на повишението на лихвите от страна на централните банки в борбата им с инфлацията, посочват още от фонда.
И предупреждават - разполагаемият доход на притежателите на ипотечни кредити може да намалее, като в някои случаи е възможно те да не са в състояние да изплащат задълженията си.
Банките също може да срещнат затруднения в среда, в която кредитите не се обслужват.
ЕЦБ
Европейската централна банка (ЕЦБ) предупреди, че високите лихвени проценти по ипотечните кредити правят жилищата недостъпни за домакинствата и непривлекателни за инвеститорите, което може да доведе до "хаотичен" спад на цените им в ЕС.

Според централната банка, понижението може да е „хаотично“ най-вече в икономики, в които банките отпускат основно ипотечни кредити с плаващи лихви. Такива са Португалия, Испания и Прибалтийските републики, пише Ройтерс.
От ЕЦБ смятат още, че е възможен по-сериозен спад на цените и в градове, в които институционалните инвеститори притежават големи експозиции към пазара на недвижими имоти. Като такива са посочени Берлин, Париж, Мадрид, Лисабон и Дъблин.
БНБ
Изявленията от страна на МВФ и ЕЦБ идват, след като в края на април от БНБ предупредиха, че до края на годината ще станем свидетели на ускорено повишение на лихвените нива у нас.
Централната банка увеличи задължителните минимални резерви на трезорите в опит да ускори ръста на лихвите и да охлади кредитирането.
Спад? Въпросът е колко голям
Че у нас ще станем свидетели на спад в цените на недвижимите имоти е ясно още от началото на 2023 г., когато от НСИ регистрираха понижение с 2.5% на стойностите им в София през последното тримесечие на миналата година.
Спадът в активността, както и предлаганите отстъпки от редица инвеститори и строители, също са знак, че предстоят по-трудни времена.
В случай че имате ипотечен кредит, ще е добре да предвидите поне 100 лева по-висока месечна вноска в бъдеще.

Ако тепърва се оглеждате за ново жилище, преценете дали ще можете да покривате ипотека при 1-1.5% по-високи лихви от настоящите, каквито са очакванията на кредитните консултанти у нас.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Защо в акции инвестират повече мъже, отколкото жени?
06.07.2025Компания, която генерира 15% от БВП на Русе, разшири завода си
06.07.2025Гръцкият регион, в който гърците ходят на почивка
06.07.2025Финансистът, превел България през Голямата депресия
06.07.2025Какво представляват фючърсите?
06.07.2025Как е правилно да се обозначават цените в лева и евро?
06.07.2025Прочети още
Саня Армутлиева: Попфолкът доминира в България, но той се оттласна от чалгата!
darik.bgПетър Витанов: Тошко Йорданов умря приживе! Трифонов е сърдит старец!
darik.bgРужа Райчева: Това е арогантно! Тошко Йорданов няма право на такова отношение!
darik.bgСедми нов: Локомотив Пловдив представи израелец
dsport.bgНорис спечели домашното си състезание на „Силвърстоун“, Хюлкенберг с първи подиум в 239-ия си старт
dsport.bgНОИ спира майчинството при втори трудов договор – какво трябва да знаят родителите?
9meseca.bg