![Най-горещите имотни пазари за супербогатите през 2024 г.](/media/011/luex.l.webp)
Ултрабогатите търсят по-добър начин на живот и солидна инвестиция, когато става въпрос за закупуването на следващия им дом, сочи ново проучване.
Една трета от ултрабогатите американци (тези с лично състояние, оценявано на най-малко 30 млн. долара), планират да закупят жилищен имот през тази година, според доклад на Douglas Elliman и Knight Frank. Средностатистическият ултрабогаташ вече притежава четири жилищни имота, а една четвърт от имотния му портфейл се намира извън неговата държава.
Когато става въпрос за приоритети при следващата голяма покупка, ултрабогатите поставят “начина на живот” и “инвестицията” в челото на списъка, след което идват данъците и сигурността.
Пазарът на луксозни жилища бе засегнат от много от същите фактори, които влияят на останалата част на имотния пазар, като слабо предлагане, бавни продажби и повишаващи се цени, но ултрависокият клас имоти се представя малко по-добре. Миналата година в САЩ са осъществени 34 продажби на жилищни имоти с цена от над 50 млн. долара, което е по-малко в сравнение с 2022 г. (45), но е доста над нивата от годините преди пандемията.
Със стабилизирането и евентуалното понижаване на лихвените проценти през тази година, имотни експерти твърдят, че има ранни признаци, че предлагането на луксозни имоти може да се увеличи, което да доведе до повече продажби.
“Ако станем свидетели на промяна в паричната политика към по-ниски лихви или поне на по-голяма увереност, че инфлацията се движи в правилната посока, мисля че предлагането на пазара отново ще започне да се увеличава,” казва Лиъм Бейли, партньор и глобален ръководител изследвания в Knight Frank.
В доклада се прогнозира, че най-добре представящият се пазар на луксозни имоти по отношение на ръста на цените в САЩ ще бъде Маями, с очаквано увеличение от 4%. Ню Йорк се нарежда на второ мястo с очакван ръст в цените на луксозните имоти от 2%, следван от Лос Анджелис с 1%.
![Градовете по света с най-скъпи луксозни имоти](/media/008/tomica-s-3dk2g4_8k-s-unsplash.s.webp)
В световен мащаб водещият пазар за луксозни имоти по ръст на цените се очаква да бъде Окланд, Нова Зеландия, където прогнозата е за 10% поскъпване на луксозните имоти през 2024 г. Мумбай се нарежда на второ място с 5.5%, следван от Дубай (5%), Мадрид (5%), Сидни (5%) и Стокхолм (4.5%).
През миналата година цените на водещите 100 пазара на луксозни имоти в света отчетоха солидно средно увеличение от 3%. Най-добре представилият се пазар на луксозни имоти бе Манила, Филипините, с 26% скок на цените, което отчасти се дължеше на инвеститори, които бягат от Хонконг и Китай. Дубай се нарежда на второто място с 16% поскъпване на луксозните имоти, следван от Бахамските острови с 15% и португалския район Алгарве с 12%.
Сред най-лошо представилите се пазари на луксозни имоти през миналата година бяха Ню Йорк, където цените се понижават с 2% и Сан Франциско, където те остават почти без промяна. С най-много в света луксозните имоти поевтиняват в Оксфорд, Великобритания, където понижението е от 8%.
Бейли казва, че ултрабогатите американци поглеждат все повече към чужбина. Купувачите от САЩ вече са лидери при покупките на ултрапрестижни имоти в Лондон, (с цена от над 10 млн. долара). Те също така са все по-активни в Европа.
“Те вече имат доста голямо присъствие, което вече е много по-забележимо в Италия, Франция и най-вече Португалия в сравнение с преди,” казва Бейли. “Мисля, че американските купувачи вече изпитват много по-голямо удоволствие от това да проучват и да обмислят алтернативи”.
Въпреки това с 1 млн. долара вече не може да се купи толкова луксозна жилищна площ както в САЩ, така и в чужбина. В Монако, където е най-скъпият имотен пазар в света, срещу 1 млн. долара може да се сдобиете с 16 кв. м. първокласен недвижим имот, според доклада. В Аспен, Колорадо тази площ е близо 20 кв. м., а в Хонконг – 22 кв. м. При това положение Ню Йорк изглежда доста изгодно предложение, тъй като там 1 млн. долара осигуряват средно 34 кв. м. жилищна площ в луксозен имот.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
Изкуствен интелект. Дигитализация. Киберсигурност
18 Септември 2024Най-ново
Домакинствата изтеглиха рекордна сума жилищни кредити през юни
26.07.2024OpenAI представи онлайн търсачката SearchGPT
26.07.2024Колко дълго работят европейците?
26.07.202475 000 полицаи и военни ще пазят Париж по време на Олимпиадата
26.07.2024Състоянието на най-богатия 1% е нараснало с $42 трлн. за последното десетилетие
26.07.2024Италианските ретро влакове, които предлагат алтернатива на масовия туризъм
26.07.2024Прочети още
Загиналият след взрива в Елин Пелин е бил учен по пиротехника
darik.bgАрестуваха един от най-могъщите наркобарони в света
darik.bgКалин Стоянов: Инцидентът в склада на „Енигма“ е възникнал при пренасяне на пиротехника
darik.bgИгрите в Париж бяха официално открити с пищна четиричасова церемония!
dsport.bgБУТОНКИТЕ: Левски мачка като валяк!
dsport.bgИзписването на бебето – списък с основните неща за Големия ден
9meseca.bgКакви навици да следваме, за да съхраним младостта
idei.bg5 неща, които минималистите никога не държат в домовете си повече от година
idei.bg6 интелигентни навика, които експертите винаги използват, за да прекарват по-малко време в почистване
idei.bg