Близо половината от европейците, които не притежават собствено жилище, или не могат, или не желаят да си купят такова. Цифрите варират значително в различните части на континента, което до голяма степен отразява натиска върху достъпността на жилищата.

Много европейци, които не притежават собствено жилище, не са оптимисти за покупката на такова. В 23 държави почти половината казват, че никога няма да могат да си купят жилище или не се интересуват от това, според Доклада за тенденциите в европейското жилищно строителство на RE/MAX за 2025 г.

Картината варира значително в различните страни. Къде е най-висок делът на хората, които са най-песимистично настроени относно закупуването на жилище, и защо?

В проучването, проведено през август 2025 г., е зададен въпросът: „Кога, ако изобщо някога, смятате, че ще можете да закупите имот?“

Трима от десет смятат, че никога няма да си купят жилище

Средно 29% от анкетираните са казали: „Никога – не мисля, че някога ще мога да си купя имот“. Делът варира от 13% в Турция до 44% в Чехия.

Поне един на всеки трима участници е дал този отговор в Словения (39%), Италия (35%), Малта (34%), Ирландия (33%), Полша (33%) и Унгария (33%). Цифрата е над средната за Европа и във Финландия (32%), Гърция (30%), Швейцария (30%) и Австрия (29%).

В долния край на класацията, Люксембург (17%) следва Турция. Литва е с 21%, все още над един на всеки пет.

Сред петте най-големи икономики в Европа, Италия (35%) регистрира най-висок дял. Испания и Франция са с най-нисък дял с 25%, а Великобритания е непосредствено зад тях с 26%. Германия е с 28%, малко под средното за Европа ниво.

„Бавният икономически растеж забави ръста на доходите в много части на Европа, докато цените на имотите продължиха да се покачват. В резултат на това достъпността остава значително предизвикателство – особено за по-младите поколения – дори на пазари с относително стабилни условия на заетост“, заяви пред Euronews Михаел Полцлер, главен изпълнителен директор на RE/MAX Europe.

Той казва, че страни като Германия, Австрия и Чехия наблюдават как все повече хора се отказват от жилищния пазар, тъй като нарастващите цени и по-дългите периоди на спестяване правят собствеността на жилище все по-недостъпна.

15% не са заинтересовани от покупка

Около 15% от анкетираните са заявили, че не се интересуват от покупка на имот. Делът варира от 4% в Ирландия до 31% в Германия. Той е над 20% и в Нидерландия (27%), Австрия (25%) и Швейцария (22%).

Полцлер подчерта, че не става въпрос само за цените на жилищата, но и за културен аспект. „В Германия и Австрия наемането на жилище е много по-разпространено и културно прието. Дългосрочната стабилност на техните пазари на наеми, подкрепена от силна защита за наемателите, означава, че домакинствата изпитват по-малка спешност да купуват рано“, казва той.

Делът на хората, които не се интересуват от покупка на жилище, е едноцифрен в няколко страни, включително Турция (5%), Испания (7%), България (7%) и Унгария (9%).

Почти половината не са способни или не са заинтересовани да купуват

Когато се комбинират дяловете на тези, които казват „Никога – не мисля, че някога ще мога да си купя имот“ и „Не се интересувам от закупуване на имот“, почти половината от европейците (44%), които не притежават собствен дом, се съмняват, че някога ще си купят такъв.

Този дял надвишава половината в няколко страни, включително Германия (59%), Австрия (54%), Чехия (54%), Нидерландия (53%) и Швейцария (52%).

Малта (49%), Италия (49%), Финландия (48%) и Словения (48%) също са близо до това ниво, докато Полша (44%) и Обединеното кралство (44%) са в съответствие със средното за Европа.

Турция изпъква в долния край

Делът на хората, които казват, че не могат или не се интересуват от закупуване на жилище, е най-нисък в Турция. По-малко от един на всеки петима респонденти (18%) са съгласни с това твърдение, в сравнение с 28% в следващата най-ниско класирана страна, Литва.

„Интересно е да се види, че това мнение все още е силно разпространено в Турция. Това вероятно се дължи на факта, че въпреки инфлацията и финансовата нестабилност, имотите се разглеждат като основно средство за съхранение на стойност“, казва Михаел Полцлер.

Сред петте най-големи икономики в Европа, Испания има най-нисък дял от 32%, следвана от Франция с 40%. Германия е с най-висок дял от 59%, пред Италия (49%), докато Обединеното кралство е на средното за Европа ниво.

Полцлер отбелязва, че Испания продължава да демонстрира устойчивостта на своята култура на собственост.

„Собствеността на жилище се разглежда като тясно свързана с дългосрочната финансова сигурност и семейната стабилност. Дори при по-строги условия за ипотеки и несигурност на заетостта, стремежът към притежаване остава висок, което отразява широко разпространеното убеждение, че жилищата осигуряват защита срещу бъдеща икономическа несигурност“, казва той.

Защо някои избират да не купуват жилище?

Причините за нежеланието за закупуване на имот са различни. Тази група обаче съставлява само 15% от тези, които не притежават собствено жилище.

Средно в 23 държави повече от половината от участниците (53%) казват, че са доволни от настоящото си положение и не виждат нужда да купуват жилище.

Други 21% не искат постоянните отговорности, които идват с притежаването на имот. Близо един на всеки петима (19%) смята, че притежаването на жилище не си струва парите или че имотът е прекалено скъп.

Гъвкавостта също е ключова причина. Около 16% предпочитат да се местят лесно и да не са обвързани с едно място, докато 13% казват, че могат да си позволят да наемат жилище в райони, където не биха могли да купят. Само 5% казват, че се притесняват от падане на цените на имотите.

Социално постижение срещу финансова стратегия

Михаел Полцлер подчертава, че макар пазарът на жилища да представлява неоспорими предизвикателства, собствеността на жилище остава значима цел за повечето европейци.

Ролята на имота обаче се развива. „Докато предишните поколения са виждали собствеността на жилище предимно като социално постижение, днес тя все повече се възприема като финансова стратегия“, казва той.

Според Евростат близо 70% от жителите на ЕС притежават домовете си, докато останалите 30% живеят под наем.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !