
Немският имотен пазар беше един от най-стабилните в последните десетилетия. Според анализатори, той обаче е изправен пред сериозен спад в следващите години.
Лихвите по ипотечните кредити отчитат сериозен ръст от началото на годината, като 10-годишните кредити с фиксирана лихва вече се предлагат на ниво от 3.9% спрямо 1% в края на 2021 г.
Именно това към днешна дата отказва все повече хора от покупката на имот.
Цените на недвижимостите вече паднаха с 5% спрямо март, според данни на Deutsche Bank.
Макроикономическият анализатор Йохен Мьоберт е на мнение, че имотите в Германия ще поевтинеят с 20-25% от върха си.
„Ако лихвите по ипотечните кредити са на нива от около 3.5-4%, тогава ще е нужна по-висока доходност от наеми за инвеститорите. Изхождайки от факта, че имотите са на относително фиксирани нива, това означава, че цените трябва да паднат", казва още Йохен Мьоберт, цитиран от CNBC.
Доходът от наеми е приоритет за немските инвеститори, като близо 5 млн. души в Германия получават приходи от отдаване на имоти под наем, според Института за икономически изследвания в Кьолн.
Страната е с втория най-малък дял на собственици на недвижими имоти сред страните от Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР), според данни на Bundesbank.
И докато от Deutsche Bank не уточняват кога ще бъде достигнато дъното при цените на имотите, Мьоберт казва, че няма да е изненадан, ако това се случи в следващите шест месеца.
Според главния икономист на Berenberg Холгер Шимидинг, цените на имотите през следващата година ще паднат с 5 или повече процента.
Михаел Фогтлендер от Института за икономически изследвания в Кьолн смята - при положение че не са били налице енергийната криза и рецесията, имотите биха поскъпнали още.
Припомняме, че според доклад на UBS, два германски града – Франкфурт и Мюнхен, са в топ 4 на градовете, в които цените на имотите са най-близо до балон.
Скорошно проучване на Ройтерс показа, че имотните анализатори в страната очакват спад от 3.5% на цените през 2023 г.

Повече от 80% от ипотечните кредити в Германия са с фиксирани лихви, което означава, че голяма част от домакинствата в страната са купили имотите си при добри условия.
Според редица анализатори, пазарът на труда ще е от съществено значение за бъдещото движение на цените на недвижимостите.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Круизна линия отмени 41 плавания
11.07.2025Altcoins.bg: Биткойнът е новата форма на капитал в дигиталната ера
11.07.2025Куфърът ви е 58 пъти по-мръсен от седалка в обществена тоалетна
11.07.2025Контрабанда от България и Турция: Ръст на търговията с незаконни пестициди в Европа
11.07.2025Европейски острови предлагат 30 маршрута за еднодневни пътувания с кола, но дестинациите са тайна
11.07.2025Европейските икономики, които щатските мита ще засегнат най-силно
11.07.2025Прочети още
Атанас Чобанов: Бухалките на Пеевски няма да излязат в отпуска
darik.bgД-р Ивайло Митковски: Срещу кмета на Варна има съдебен произвол!
darik.bgТакса над 28 000 лв., за да учиш химия в Софийския университет! Как така!?
darik.bgИграл срещу Неймар и Мбапе пред трансфер в Ботев Пловдив
dsport.bgБерое взе предсезонната Битка за Тракия срещу Ботев Пловдив насред „Колежа“
dsport.bgКаква козметика да използвате при бременност
9meseca.bg