![Къде цените на имотите са най-близо до балон?](/media/000/gaetano-cessati-ssguzho__k8-unsplash.l.webp)
Ръстът на лихвите и високата инфлация през последните две години доведоха до рязко намаляване на дисбаланса на пазарите на имоти в големите финансови центрове, според индекса UBS Global Real Estate Bubble.
Индикаторът показва къде цените на имотите са подценени, надценени и къде са близо до формирането на балон.
Според изданието му от 2023 г., само на два от пазарите има риск от балон – швейцарския Цюрих и японската столица Токио.
Година по-рано в тази категория попадаха още седем града – Торонто, Франкфурт, Мюнхен, Хонконг, Ванкувър, Амстердам и Тел Авив, които днес са в категорията „надценени пазари“.
Според UBS, пазарът на имоти в Ню Йорк, Бостън, Сан Франциско и Мадрид е реално оценен, като същото може да се каже за Милано, Сао Пауло и полската столица Варшава. В същата категория са Сингапур и Дубай.
Корекция в цените на имотите
Поскъпването на имотите беше прекъснато заради ръста на лихвите, като на повечето пазари цените им са тройно по-високи спрямо две години по-рано.
Ценовите нива днес са почти идентични на посочените в предходното издание на индекса на разглежданите 25 пазара, след като се повишиха с 10 на сто година по-рано.
„Отчитайки инфлацията, цените на имотите дори са с 5% по-ниски спрямо средата на 2022 г.“, казва главният инвестиционен директор на имотното подразделение на UBS Global Wealth Management Клаудио Сапутели.
Според него, голяма част от градовете са загубили ръста, реализиран от средата на 2020 г. Във Франкфурт и Торонто – два от градовете, застрашени от формирането на балон през миналата година, цените са паднали с 15% в последните четири тримесечия.
Сериозен спад е отчетен още и в Стокхолм, Сидни, Лондон и Ванкувър, констатират от UBS. На обратния полюс са Мадрид, Ню Йорк и Сао Пауло, където цените продължиха да се покачват с умерени темпове.
От швейцатската банка са на мнение, че по-голям спад в цените може да се наблюдава при задържане на високите лихви по кредитите на разглежданите пазари.
Там, където финансовите условия за домакинствата се подобрят, можем да станем свидетели и на ръст в стойността на недвижимостите, смятат още от банката.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
Изкуствен интелект. Дигитализация. Киберсигурност
18 Септември 2024Най-ново
Домакинствата изтеглиха рекордна сума жилищни кредити през юни
26.07.2024OpenAI представи онлайн търсачката SearchGPT
26.07.2024Колко дълго работят европейците?
26.07.202475 000 полицаи и военни ще пазят Париж по време на Олимпиадата
26.07.2024Състоянието на най-богатия 1% е нараснало с $42 трлн. за последното десетилетие
26.07.2024Италианските ретро влакове, които предлагат алтернатива на масовия туризъм
26.07.2024Прочети още
Загиналият след взрива в Елин Пелин е бил учен по пиротехника
darik.bgАрестуваха един от най-могъщите наркобарони в света
darik.bgКалин Стоянов: Инцидентът в склада на „Енигма“ е възникнал при пренасяне на пиротехника
darik.bgИгрите в Париж бяха официално открити с пищна четиричасова церемония!
dsport.bgБУТОНКИТЕ: Левски мачка като валяк!
dsport.bgИзписването на бебето – списък с основните неща за Големия ден
9meseca.bgСъвети за организация на детската стая: идеи за летни забавления
idei.bgКакви навици да следваме, за да съхраним младостта
idei.bg5 неща, които минималистите никога не държат в домовете си повече от година
idei.bg