Кризата с достъпността на жилищата в Испания продължава да се влошава.

През 2025 г. финансовите усилия, които испанците е трябвало да положат, за да наемат жилище, са достигнали нов рекорд: 50% от средната брутна заплата в страната е отивала за наем, в сравнение с 47% през 2024 г.

Според проучване, базирано на данни от InfoJobs и Fotocasa, покачването на стойността на наемите отново далеч е надминало ръста на заплатите. Докато заплатите в обявите за работа са се увеличили едва с 1% през последната година, наемите на жилища са поскъпнали с 6.9%, достигайки 14.21 евро на квадратен метър на месец.

Ако се вземе като ориентир апартамент от 80 квадратни метра, средният годишен наем се е увеличил до 13 642 евро, принуждавайки наемателите да отделят половината от средната национална брутна заплата, определена на 27 336 евро годишно.

Мадрид и Каталуния - регионите под най-голям натиск

По автономни области Мадрид оглавява класацията по дял на заплатите, изразходвани за наем, със 71% от брутното заплащане, следван много плътно от Каталуния, където делът достига 70%.

Балеарските острови (64%), Страната на баските (58%) и Канарските острови (56%) допълват групата територии, където наемането на жилище представлява особено голяма тежест за работещите.

На противоположния край са Естремадура (29%) и Кастилия-Ла Манча (32%) - единствените региони, където този дял остава относително ограничен, макар и все още над нивата, препоръчани от международни организации.

Барселона - най-недостъпната провинция

Разбивката по провинции разкрива още по-фрапантни неравенства. Барселона затвърждава позицията си на провинция, където наемането на жилища изисква най-големи финансови усилия, поглъщайки 76% от средната брутна заплата.

Следват я Мадрид (72%), Балеарските острови (64%), Бискайската провинция (61%) и Лас Палмас и Гипускоа, и двете с по 57%.

От друга страна, провинциите, подложени на най-малък натиск, са Хаен (23%), Теруел (25%), Касерес (27%) и Сиудад Реал (28%). Всъщност, само седем провинции и автономната общност Естремадура отчитат нива на или под 30% от заплатата, които отиват за наем.

Ситуация на „жилищна спешност“

От Fotocasa предупреждават, че тази цифра бележи повратна точка в кризата с достъпността на жилищата.

Ръководителят на изследванията и говорител на компанията Мария Матос, подчертава, че необходимостта да се отделя 50% от заплатата за наем се равнява на ситуация на „истинска жилищна спешност“, тъй като това е с 20 процентни пункта над препоръчителните нива.

InfoJobs, от своя страна, подчертава нарастващото несъответствие между тенденциите в заплатите и разходите за жилища.

Въпреки че рекламираната годишна брутна заплата е скочила с 276 евро, в сравнение с предходната година, това увеличение не е достатъчно, за да компенсира рязкото покачване на цените на наемите, ситуация, която ограничава способността на домакинствата да спестяват, ограничава мобилността на работната сила и забавя ключови житейски решения, като например напускане на родителския дом или създаване на семейство.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !