Средните продажни цени на самостоятелните къщи от средновисокия и висок клас на жилищния пазар в София достигат 700 хил. евро (с ДДС и паркомясто).

Това сочат данните от анализ на Colliers, според които за къща близнак в столицата се плащат средно 620 хил. евро, а за редова къща - 460 хил. евро. 

Броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места в близост до нея достига 1 870, разпределени в 118 жилищни проекта, показват още данните на Colliers от средата на 2025 г.

Строят се 1 520 къщи; нараства търсенето на имоти, разположени в близост до София

В процес на строителство са 1 520 къщи в околностите на столицата, половината от които са концентрирани в десетте най-големи проекта, разположени основно в районите на Бистрица, Панчарево и Лозен, според Colliers.

Нараства търсенето на къщи в близост до София с бърз достъп до столицата, се казва в доклад на Arco Real Estate. От агенцията допълват, че повишение е регистрирано и в предлагането на подобен тип имоти през второто тримесечие на 2025 г., в сравнение с първото.

Възходят тренд в търсенето и строителството на самостоятелни къщи и такива в затворени комплекси регистрират и от "Имотека". Експертите го отдават на стремежа на хората да изградят дом в чиста и спокойна среда, като хоум офисът също играе роля.

Според данните на компанията, през миналата година са търсени за покупка основно къщи във вилните зони и сателитните села и градове на София. На особена популярност са се радвали самостоятелните къщи с голям двор, докато редовите къщи не са били сред първите желания на купувачите. 

Как изглежда къща за 5 млн. евро?

“Това е един от най-изключителните имоти, които пазарът у нас предлага в момента.“

Така брокерът Силвия Дончева от Bulgaria Sotheby’s International Realty описва излязлата наскоро на пазара самостоятелна резиденция в кв. Драгалевци.

Тя е разположена върху площ от 1068 кв. м, а парцалът е 1135 кв. м. Предлага четири спални и четири бани срещу цена от 5 млн. евро без ДДС. 

Къщата е изградена по индивидуален проект на международно признато студио за дизайн и архитектура, се посочва още в обявата. Обзаведена е с дизайнерски мебели и разполага със Smart Home система.

На сутерена й са разположени сервизни помещения, апартамент за персонал, голяма гардеробна за собствениците, котелни помещения и гараж. На първото ниво има входно фоайе, всекидневна с директен излаз към веранда и градина, зимна градина, трапезария, кухня, кабинет и тоалетна за гости.

Второто ниво предлага основна просторна спалня с огромен дрешник и баня с тоалетна, допълнителни две спални, всяка от които със собствена баня с тоалетна. На последното трето ниво се намират фоайе, мастър спалня, дрешник и голяма баня с тоалетна.

От 188 000 евро

В момента на сайта на Bulgaria Sotheby’s International Realty се предлагат 67 къщи в София и околностите й. Цените им варират в широк диапазон - от 188 000 евро за редова къща на две нива в Банкя до къща-паметник на културата в кв. "Лозенец" за 4.2 млн. евро без ДДС.

Сред забележителните имоти се отличават:

  • емблематична сграда, паметник на културата, разположена в центъра на София, чиято цена не е обявена;
  • къща в централния квартал Оборище за €1 480 000;
  • еднофамилна къща с басейн в Драгалевци за €2 800 000; 
  • масивна къща в квартал Бояна, в близост до ул. Секвоя, с цена €4 200 000;
  • резиденция сред природата в село Плана за €880 000 и други.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !