Достигнатото високо ниво на цените на жилищата би могло да е сред водещите тенденции за охлаждане на пазара на недвижими имоти. Това е един от изводите, които Министерството на финансите прави в своя "Месечен обзор на българската икономика" за октомври.
В анализа става ясно, че причина за допълнителен спад в търсенето може да бъде и повишаване на лихвените проценти. Ето какво още посочват от МФ.
С колко поскъпнаха имотите през последните 12 месеца?
През второто тримесечие на 2022 г. поскъпването на жилищата в страната се ускори до 14.6% спрямо същия период на 2021 г., което е и най-високият растеж на показателя от 2009 г. насам.
Сред шестте града с население над 120 хил. души най-съществено ускорение на индекса за второ поредно тримесечие е отчетено в Русе с ръст от 23.3% на годишна база.
След него се нареди София-град, където жилищата поскъпнаха със 17.3% спрямо същия период на 2021 г.
Нарастването на разходите в строителството за същия период отчитат съществено ускорение до 56.7%, което се дължи най-вече на поскъпване на строителните материали, а не на разходите за труд.
Спад на броя на сделките у нас
По данни от Агенция по вписванията, от началото на текущата година ръстът на сделките с недвижими имоти съществено се забави, а през третото тримесечие дори е отчетен спад от 7.2% на годишна база (при 30.1% нарастване за страната средно за 2021 г.).
Понижение е отчетено и в шестте най-големи града, като за София то възлезе на 15.2%.
При ипотеките тенденцията е сходна, като понижението през третото тримесечие възлезе на 2.4% средно за страната, докато в София е отчетено минимално нарастване с 1.5%.
На фона на по-малкия брой сделки и ипотеки, средномесечните обеми новоотпуснати жилищни кредити остават сравними с тези от второто тримесечие и много високи в исторически план, което в най-голяма степен може да се отдаде на ръста на цените.
Охлаждане на пазара
Ако тенденцията за спад на сделките продължи и през четвъртото тримесечие, може да се очаква период на охлаждане на пазара, посочват от финансовото министерство.
Доколкото все още не се наблюдава повишение на лихвените проценти, водещ фактор за понижение на търсенето би било достигнатото високо ниво на цените, което вече кара купувачите да преосмислят намеренията си за покупка.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Генетиката е в основата на хранителните капризи при децата
преди 8 часаSchneider Electric и GR3N автоматизират рециклирането на пластмаси
преди 8 часаВие ги слушате и те ви слушат: На пазара вече има слушалки за четене на мисли
преди 8 часаИлия Кръстев, AIBEST: Все повече компании ще обучават собствени AI модели
преди 9 часаРазходите на фирмите за труд нарастват с 15.4% за година
преди 9 часаРегистрациите на Cybertruck в САЩ са колкото на всички останали EV пикапи
преди 10 часаПрочети още
Харис пред Опра Уинфри: Който проникне в дома ми, ще бъде застрелян (ВИДЕО)
darik.bg„Фронт срещу корупцията”: TikTok профилът, който повтаря думи на Пеевски
darik.bgЗа два месеца Земята ще има своя втора луна: Какво трябва да знаем?
darik.bgРазвързаха ръцете на Столична община да даде ''Георги Аспарухов'' на Левски
dsport.bgХайнц отпадна от сметките на ЦСКА за Берое
dsport.bgДен на отворените врати в обновеното родилно отделение в Габрово
9meseca.bg5 цвята на кухненски шкафове, които са демоде
idei.bgГрешки, които правим в градината в края на лятото
idei.bgКакви са предимствата на отделните видове матраци
idei.bg