Купуването и реновирането на дом в Италия е нещо, за което Дъг и Лия Джонсън отдавна мечтаят.

Двойката от Глостър, Масачузетс, казва, че често разглеждат къщи, докато са на почивка в европейската страна.

Но придобиването на имот там не е опция, докато Дъг не попада на обява за апартамент от 14 век в град Васанело, разположен в италианския регион Лацио, с продажна цена от само 13 000 евро.

„Идеята за нещо, което е построено през 14 или 15 век, е наистина интригуваща“, казва Дъг Джонсън пред CNN Travel, обяснявайки, че има склонност към „поправяне на стари сгради“.

Мечтана покупка

Той веднага вижда потенциал в двустайния дом с високи тавани и голяма камина и след като прави известно проучване на Васанело, което има население от около 4000 души, той е готов да се впусне в сделката.

Далеч по-трудно обаче е да убеди жена си в покупката на италиански дом, който и двамата никога не са виждали. „Отне му доста да ме убеди“, казва Лия, която е пенсиониран учител по рисуване. "Хората ни мислеха за луди."

След като прекарват много часове в проучване на града чрез Google Earth, двойката решава да направи оферта от 9000 евро – 4000 евро под исканата цена. Изумени са, когато тя е приета.

Въпреки че има няколко спънки по време на процеса на продажба, те пътуват до Италия през юни 2019 г., за да финализират сделката.

„Когато пристигнахме, познавах града много добре“, обяснява Дъг, който също е учител по рисуване. „Знаех точно къде да паркирам и как да стигна до нашия апартамент, където ни чакаше брокерът.“

Посещението им съвпада с Infiorata del Corpus Domini - местен фестивал, по време на който жителите постилат калдъръмените улици между местните църкви с цветя.

„Чувствахме се вълшебно, че бяхме там по това време“, казва Дъг.

Освен на фестивала, Вазанело е дом на редица изкуствени пещери, древни стени и гробници, които датират от етруския период, който предхожда римската цивилизация.

След като документалната част е уредена, семейство Джонсън най-накрая успява да разгледа имота, който са виждали само на снимки. Скоро става ясно, че апартаментът е в същото състояние, в което го е оставил предишният му собственик, изнесъл се преди много години.

Изгубени във времето

„Беше невероятно древно“, казва Дъг. „Всичко беше някак изгубено във времето.“ След като оглеждат щателно новия си дом, те осъзнават, че ги очаква много работа.

Въпреки че Джонсън има известен опит в реновирането на имоти в САЩ, двойката няма представа как ще тръгнат нещата в Италия. „Виждали сме хора в телевизионни предавания, които са го правили“, казва Лия. "Но ние никога не сме говорили с никого."

Те се заемат с изготвянето на планове за проектиране и намират архитект и дърводелец. Докато почистват имота, откриват, че някои от древните теракотени плочки, покриващи пода, са разхлабени.

Когато ги повдига, двойката с изумление открива пространство за съхранение, което веднага показва, че е възможно да имат проблем. Оказа се, че конструкцията „не е здрава“ и подпорните греди под пода трябва да бъдат сменени.

Единственият начин да се свърши това е да се свържат със собствениците на апартамента отдолу и да поискат разрешение за достъп. След като го откриват, те решават да купят имота за 3500 евро и да разширят собствеността си.

Тъй като всички греди, освен една, са компроментирани, те сменят тавана и свързват двете жилищни единици с вита стълба.

Древно усещане

След като придобиват два имота в една и съща сграда, двойката купува и помещение, което да използва за изба под втория апартамент за 2500 евро.

В изоставеното от години място те откриват бъчви с кианти и бутилки вино. След това ремонтират помещението и стълбите към него, за да създадат зона за дегустация. Изграждат и „прозорец за наблюдение“ над винената пещера, който е изрязан в пода на имота отгоре.

Според Дъг крайната цена за закупуване на трите имота възлиза на общо 15 000 евро, докато цената на ремонтните работи, които са почти завършени, са за между 75 000 евро и 105 000 евро, включително такси и данъци.

Когато проектират интериора, двамата решават да запазят „древното усещане на оригиналния имот“, черпейки вдъхновение от замъка Орсини във Васанело, който датира от 1285 г., както и от други исторически имоти в градчето.

Един от най-интригуващите факти за комплекса от сгради, в който се намират имотите им, е, че е свързан с истински дворец - Mercuri Pozzaglia Palace. Това е защитен от италианското правителство исторически обект, за който Джонсън не подозират до първото си посещение.

Дворецът някога е бил собственост на Себастиано Мариани - бивш кмет на Тоскана, а по-късно е принадлежал на граф. След като сменя няколко собственици през годините, в момента той отново се продава.

 „Който реши да го възстанови, трябва да следва стриктни указания и да отговаря на условията за грантове от правителството“, казва Дъг.

Попитан дали не се интересуват от закупуването на двореца, американецът подчертава, че подобен проект би бил твърде скъп за тях, но се надява някой, който може да си го позволи, да го купи и реновира някой ден.

Топло посрещане

Въпреки че трябва да отсядат другаде, докато трае ремонтът на апартаментите, Дъг и Лия най-накрая се нанасят в италианския си дом през февруари.

„Това беше невероятно изживяване“, казва Дъг пред CNN Travel. „Четири години след старта на процеса по реновация пристигнахме в градето късно през нощта и се срещнахме с нашия приятел Паоло на главния площад.

Той ни даде ключовете, заедно с още топли пица и фокача от неговата пекарна“, разказва още той.

Двамата решават да кръстят дома си Piccolo Tarfufo, което в превод означава малък трюфел - в знак на уважение към репутацията на района като първокласно място за лов на трюфели.

Смята се, че Васанело притежава редица тайни тунели, като един от съседите на двойката твърди, че е намерил такъв под имота си.

Джонсън опознават местните жители доста добре по време на посещенията си в града и казват, че са „посрещнати с отворени обятия“.

Арт проект

Те посещават търг за продажба на антики и прекарват доста време в купуване на предмети за апартамента си, както и в декориране, и в ходене до местни ресторанти, като La Pecora Ladra, който се намира в пещера само на няколко врати от апартамента им.

След като изпълнява дългогодишната си мечта, семейство Джонсън иска да прекарва повече време в наскоро реновирания си италиански дом.

След като Дъг се пенсионира, те планират да прекарват най-малко три месеца в страната всяка година – максималната продължителност на пребиваване в Италия, разрешена на гражданите на САЩ, така че да продължат да изследват района.

Освен проекта за обновяване на дома им в Италия, семейство Джонсън възстановяват и едностайно училище в Глостър, построено през 1743 г „Обичам да реставрирам стари сгради, а жена ми и аз сме учители по рисуване, така че всичко е арт проект“, казва Дъг.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !