В най-тясната точка през пролива на Корфу разстоянието между Албания и един от най-популярните туристически острови на Гърция е по-малко от 2 км.

Достатъчно близо, за да чуете в спокойна лятна нощ лая на кучета, шума от скутери и смътния шепот на разговори. Въпреки това, за мнозина Албания остава загадка.

Това е страна, която - въпреки че е заобиколена от вековни средиземноморски курортни дестинации и някои по-нови балкански туристически места, в това число и Черна гора, все още се стреми да утвърди присъствието си през този век, след като е била в изолация под комунистическата диктатура през половината от предишния.

Въпреки това, части от красивата близо 450-километрова брегова линия на Албания са открити и се застрояват бързо. Как би могло да не е така, когато спокойните, каменисти заливи на Албанската Ривиера, в южната част на страната, разполагат с море, което е толкова зашеметяващо синьо, колкото това на Корфу?

Веднага щом Албания започна да отваря границите си за чужденци през 1991 г., след смъртта на диктатора Енвер Ходжа през 1985 г. и отслабването на режима, плажните градове на юг – Саранда, Дерми, Ксамил – започнаха да привличат туристи, които търсят нещо извън утъпканите пътеки, пише Forbes.

Крайбрежието на Северна Албания обаче остава загадка

Крайбрежието на Северна Албания обаче остава загадка за повечето хора извън региона. До началото на 90-те години на миналия век дори на албанците не е било позволено да се доближават до морето тук.

В наши дни крайбрежният град Шънджин, известен със залезите си, е популярно място за албанци от столицата Тирана, която е на малко повече от час път с кола, и за семейства, пътуващи на еднодневни екскурзии от съседно Косово, което няма излаз на море.

Но все още има неоспоримо усещане за навлизане в непознатото, докато се промъквате малко по-на север по пътя Руга Ривиера към огромната пясъчна дюна Рана е Хедун, която се издига до борови гори, откъдето идва и името ѝ, което се превежда като „излят“ или „хвърлен“ пясък.

Първите луксозни проекти 

Именно недалеч оттук може да се види и първият луксозен проект в района - курортът Дукагини, изграден върху терен от 27-акра, който се спуска от скалистите хълмове до златист пясъчен плаж.

Това е първият албански проект на косовската строителна компания Dukagjini Group, чийто архитект е Крис Прехт от експерименталната, екологично фокусирана австрийска компания Studio Precht.

Той вече си е изградил име в Албания с експерименталните си проекти, които използват естествени материали с минимално въздействие върху околната среда – включително инсталация, наречена Eden Park в офиса на премиера Еди Рама.

Прехт е и визионерът зад The ​​Northern, близо до Шънджин, в сътрудничество с W10 Architects, чиито апартаменти се извисяват драматично от скалистата стена, която се простира между завоите на стръмния планински път.

И докато The Northern все още е в процес на планиране, въпреки че 43-те му жилища се продават бързо - главно на косовари и албанци, курортът Дукагини вече се издига от скалите.

Разположени нависоко са Dukagjini Residences – общо 189, в 11 нискоетажни, облицовани с камък сгради, чиито извити арки приличат на очи, събуждащи се към спокойни гледки, където морето се слива с небето.

През нощта тези осветени отвори блестят като кутии за бижута сред тъмните храсти на пустите хълмове. Отделно, още 187 жилища образуват Veranda Village, ограждайки пътя, който се вие ​​надолу към плажа, където на пясъка е разположен петзвезден хотел с дървена облицовка.

Според Брандан Мативи, основател на Capital Point | Forbes Global Properties „това е само началото за този район".

"Милионери вече се стичат към южната част на Албания, но това е първият луксозен проект в северната част. Вече е продаден на 60% в рамките на осем месеца от началото на строителството и все още има две години от завършването му“.

Особено впечатляващ е басейнът към жилищата, издълбан от естествена скала и разположен, така че да виси над хълма. От 12-те мезонета в тази част на комплекса, Мативи е избрал най-добрите три, за да привлече международни купувачи.

Според него, имотите от по-ниския до среден пазар в Албания с цени от около 200 000 евро привлича източноевропейци, особено от Полша и Чехия. Но по-високият клас – имоти на цена над 1 милион евро е най-вероятно да привлече купувачи от Обединеното кралство или САЩ.

„Цената на тези мезонети е 1.6 милиона евро сега, в началото на строителството, но цените ще са се удвоили, когато бъдат завършени през 2028 г.“

Нова инфраструктура

Това място може в момента да е далеч от утъпканите пътеки, но това също ще се промени през следващите две години с нов околовръстен път, който ще доближи Тирана на 45 минути от Шънджин.

Друго разширение на магистралата ще осигури нов бърз маршрут между този ъгъл на Албания и Черна гора, нововъзникваща гореща точка за криптомилионери, притежаващи яхти.

Албанската столица може би е тази, на която медиите обръщат внимание, заради иновативните небостъргачи, но именно модерната архитектура, извисяваща се от скалистите, покрити с борове хълмове на място, което беше забранено преди 35 години, поставя изцяло ново място на картата на луксозните жилищни сгради.

„Това е отражение на посоката, в която се движи Албания“, казва Мативи. И в трудни времена богатите по света търсят именно този вид дизайнерска изолация с инвестиционен потенциал.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !