![МВФ предупреди за хаотични корекции в цените на имотите в Европа](/media/005/esta.l.webp)
Международният валутен фонд (МВФ) предупреди за “хаотични” корекции в цените на жилищата в Европа, в период, в който Старият континент се опитва да свали нивата на инфлацията.
В най-новата си икономическа прогноза за Европа от финансовата институция, посочват, че корекцията надолу вече е в ход на някои жилищни пазари в Европа, но този спад ще се ускори с увеличаването на лихвените проценти от страна на централните банки.
“На жилищните пазари може да има хаотични корекции, дори и ако бъдат избегнати едни по-широки финансови затруднения. Корекцията вече е в ход при цените на жилищата в някои европейски държави, като Чехия, Дания и Швеция, където цените бележат спад от 6% за 2022 г.,” посочват от фонда.
“Спадът може да се ускори, ако пазарите преоценят рисковете от инфлацията, а финансовите условия бъдат затегнати повече от очакваното. Тези понижения в цените може да окажат неблагоприятен ефект върху финансите на домакинствата и счетоводните баланси на банките,” допълват от МВФ.
Вноските по ипотечните кредити може също да се повишат, на фона на ръста на лихвите от страна на централните банки в опит да намалят инфлацията.
В резултат на това разполагаемият доход на притежателите на ипотечни кредити може да намалее, а в някои случаи да се стигне и дотам, че те да не са в състояние да изплащат задълженията си. Банките може също да изпитат затруднения в среда, в която кредитите не се обслужват.
![Цените на имотите продължават да растат, но по-бавно](/media/005/dom3~2.s.webp)
“Емпиричните модели, обвързващи цените на имотите с фундаменталните причини за тяхната промяна, показват, че жилищата са надценени с 15–20% в повечето европейски градове.
По тази причина, на фона на нарастващите лихви по ипотечните кредити и намаляването на реалните доходи заради инфлацията, цените на жилищата напоследък се понижават на много пазари,” посочват от фонда.
По данни на европейската статистическа служба Евростат цените на имотите отчитат първия си спад от 2015 г. насам. Те се понижават с 1.5% в целия ЕС през четвъртото тримесечие на 2022 г., в сравнение с предходния тримесечен период.
В същото време се очакват допълнителни предизвикателства от инфлацията. От МВФ очакват тя да бъде средно 5.3% в еврозоната през тази година и 2.9% през следващата, което е над целта на Европейската централна банка (ЕЦБ) от 2%.
![България пета в ЕС по поскъпване на имотите през 2022 г.](/media/005/simon-takatomi-irmgut6vj5k-unsplash.s.webp)
“ЕЦБ трябва да вдигне лихвените проценти относително рано и да ги поддържа поне до средата на 2024 г., като очакваме инфлацията да се върне към целта на ЕЦБ от 2% през 2025 г.,” заяви пред CNBC Алфред Камер, директор на европейския департамент на Международния валутен фонд.
Следващото заседание на ЕЦБ е през следващата седмица, а един от членовете на Управителния съвет наскоро намекна, че повишение на лихвите с 50 базисни пункта не е изключено.
Централната банка стартира с процеса през юли 2022 г., когато основната ѝ лихва беше вдигната от -0.5% до 0. В момента тя е на ниво от 3%.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
Изкуствен интелект. Дигитализация. Киберсигурност
18 Септември 2024Най-ново
Домакинствата изтеглиха рекордна сума жилищни кредити през юни
26.07.2024OpenAI представи онлайн търсачката SearchGPT
26.07.2024Колко дълго работят европейците?
26.07.202475 000 полицаи и военни ще пазят Париж по време на Олимпиадата
26.07.2024Състоянието на най-богатия 1% е нараснало с $42 трлн. за последното десетилетие
26.07.2024Италианските ретро влакове, които предлагат алтернатива на масовия туризъм
26.07.2024Прочети още
Загиналият след взрива в Елин Пелин е бил учен по пиротехника
darik.bgАрестуваха един от най-могъщите наркобарони в света
darik.bgКалин Стоянов: Инцидентът в склада на „Енигма“ е възникнал при пренасяне на пиротехника
darik.bgИгрите в Париж бяха официално открити с пищна четиричасова церемония!
dsport.bgБУТОНКИТЕ: Левски мачка като валяк!
dsport.bgИзписването на бебето – списък с основните неща за Големия ден
9meseca.bgСъвети за организация на детската стая: идеи за летни забавления
idei.bgКакви навици да следваме, за да съхраним младостта
idei.bg5 неща, които минималистите никога не държат в домовете си повече от година
idei.bg