Основната наемна цена за 1 кв. м полезна площ в общинско жилище в София е 80 стотинки. Това показва проверка на Darik Business Rewiev в нормативните документи на сайта на Общината. 

Базовата цена се отнасят за жилище с определени параметри, като е важно

  • неговото местоположение, т.е. да се намира в четвърта зона;
  • конструкция на сградата - панелна;
  • разположение на жилището във височина - първи етаж;
  • изложение - преобладаващ изток или югозапад за жилищните (без сервизните) помещения;
  • благоустройствено съоръжаване - с водопровод, канализация и електрификация.

Ако жилището не отговаря на изискванията базовата цена се коригира със съответните суми нагоре. Кметът на Столична община има право ежегодно да внася предложение за актуализация на базовата наемна цена.

Общински гаражи и паркоместа, разположени в сгради, се отдават под наем по пазарни цени, на притежатели на собствени моторни превозни средства. Наемните цени се намаляват с 50% от пазарната цена само, когато гаражи/паркоместа се отдават под наем на инвалиди, притежатели на собствени леки автомобили.

Последната идея на Столична община е общинските жилища в София да се предоставят за срок от 5 години, а безсрочно да могат да се ползват само от хора с увреждания над 71% и граждани над 65-годишна възраст.

Предлагат се три вида договори: безсрочен наем - само за възрастни и хора с увреждания; нормиран наем - регулиран за срок от 5 години, в който домакинството да се фокусира върху увеличаване на доходите си; и пазарен наем - обявяван на публичен търг за срок до 7 години на пазарни цени, като тук приоритет ще имат и млади родители, казва БНР. 

За последните 30 години броят на социалните жилища, в които могат да се настаняват хора с жилищни нужди, е спаднал до цели 2,4% от общия жилищен фонд в страната, поакзват данни на Realistimo. 

По техни думи в столицата фондът с общински жилища се е стопил от 1989 г.- от 120 хил. до 9800 през 2021 г. Големият проблем с общинските жилища е постоянният процес на приватизирането им и липсата на новопостроени жилища - от 1989 г. насам са изградени само 71 нови жилища със средства по европейски програми. За настаняване в тях обаче чакат над 20 хил. души, добавят от компанията в сайта си. 

Около 7000 са общинските жилища на територията на Столичната община, според БНР. 

В наредбата е записано още, че жилищата от фонд „Пазарен наем" ще се дават под наем след търг. По този начин началната цена на наддаването ще се определя от сертифициран оценител. За кандидатите за такова жилище няма да важи изискването за установяване на жилищна нужда, каквото се иска за фонд "Нормиран наем". Условията за наемателите по "Пазарен наем" ще се определят в договора, който задължително ще съдържа клауза за ежегодна актуализация според инфлацията. Наемателят ще бъде уведомяван за конкретния размер на актуализираната наемна цена от органа, сключил договора. 

Приемането на новата наредба би трябвало да спре възможностите общинско жилище да се продаде на наемателя.

"Единствено жилища, които са необитаеми повече от 10 години, ще могат да бъдат продавани чрез публичен търг", посочват вносителите.

В текста е записано още, че преди това жилището трябва да е предложено за наем поне три пъти, допълва "Сега". 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !