Какво не знаем за скритите опасности в дома ни?

Всеки, който търси ново жилище, независимо дали става въпрос за покупка или наем, се интересува от фактори, като достъп до градски транспорт, паркоместа, близост до паркове, училища и детски градини и т.н. 

Колко често обаче сте си задавали въпроса дали в жилището има елементи с повишен радиационен фон? Или до каква степен кварталът или населеното място, в което търсите новия си дом, страда от повишено ниво на канцерогенни елементи? 

Именно на тези въпроси се опитва да отговори Георги Български, който е създател на платформата Property Scan, специализирана в комплексно обследване на имоти за вредни за здравето фактори, като радиация, радон, електросмог, конструктивна влага и качество на въздуха. 

Ето какво коментира той в интервю за Darik Business Review:

Какво не знаем за жилищата, които обитаваме?

Много хора не осъзнават, че жилищата, в които живеем, могат да имат значителен (д)ефект върху нашето здраве. 

За съжаление, с развитието на химическата промишленост, често отчитаме прекомерни нива на токсичните летливи органични частици (TVOC) и канцерогенните формалдехиди (HCHO) в домовете, хотелите и офисите и това - в допълнение на фините прахови частици, озона, серните и азотните окиси, постъпващи в резултат на изгаряне на битови, транспортни и индустриални горива. 

Строителните материали, качеството на въздуха, влажността и дори нивата на радиация и електромагнитно замърсяване влияят на нашето физическо състояние.

Например, често хората не знаят, че проблеми с конструктивната влага могат да доведат до развитието на мухъл, което е вредно за дихателната система, особено за чувствителни групи, като деца, възрастни и хора с дихателни проблеми.

Друг проблем, който често се подценява, са неподозирано високите нива на радон, особено в приземни и ниски етажи, в райони на минерални извори, рудници, сондажи за тежки метали и в планински региони.

Типични примери са имотите в районите на Хисар, Банкя, Баня, Добринище, Разлог, Горна Баня, Велинград, както и полите на Витоша, Пирин, части на Средна гора и други. 

Срещаме и използване на строителни материали с висок гама фон, какъвто е случаят на много интериорни ремонти, правени с определени партиди на тухли, гипсокартон, както и на жилища, при които са използвани инертни материали от райони с развит добив на уран и тежки метали.

Нашите клиенти, които са предимно собственици, купувачи или наематели на имоти, често са запознати с един или максимум два от тези рискове, но след като научат и за другите, предпочитат да получат холистично обследване за всички потенциално вредни за здравето фактори в средата, в която живеят. 

Има ли норми за радиационно и електромагнитно замърсяване, за влажност, за прахови частици, и за всички възможни вредни външни влияния, на които сградите трябва да отговарят и спазват ли се тези норми у нас?

Съществуват национални норми и регулации, които покриват различни аспекти на вредните за хората фактори. 

Например, за радиацията има изисквания за допустими нива от 400 nSv/h* (наносиверта за час) за лица незаети в сектор с повишена радиация (АЕЦ, авиация и др.), но е важно да се уточни, че нормалните нива на заобикалящата ни среда са в порядъка 100-180 nSv/h.

За съжаление, при наши обследвания попадаме на обекти с гама фон при източника от над 400 nSv/h, а в редки случаи и над 1 000 nSv/h.

При радона приетите за безопасни нива са до 100 Bq/m3**, в жълтата зона са нива между 100 и 150 Bq/m3, а опасни за здравето при продължително излагане са нива над 150 Bq/m3. 

При електромагнитното замърсяване също има нормативни изисквания, които ограничават нивата на радиочестотното облъчване. При обследване на имоти ние се придържаме към възприетите за безопасни нива под 0.10 mW/m2 и дори 0.08 mW/m2. 

По отношение на влажност на въздуха, се препоръчва относителната влажност да е между 45% и 55%, а за приемлив интервал се счита 30%-70%.

Нормите за пределно допустими концентрации за фини прахови частици, които целят предпазване от техния вреден ефект върху здравето на хората и околната среда, е за ФПЧ 10 средна годишна норма до - 40 мкг/м3, а за ФПЧ 2.5 - 25 мкг/м3.

От друга страна, въпреки десетилетия изследвания и натрупаната емпирика, повечето страни в ЕС, включително и България, нямаме нормативно регулирани стандарти за качество на въздуха в затворени помещения (IAQ). Такива обаче се предвиждат на европейско ниво.

Коя от тези "аномалии" на средата най-често надвишава допустимите граници?

На база на малко над 2200 обследвани от нас имота в България през последните 10 години, без, разбира се, да претендираме за изчерпателност, най-често надвишавани показатели са свързани с качеството на въздуха в помещенията и в частност токсичните летливи частици, канцерогенните формалдехиди и фините прахови частици. 

На второ място, по наши наблюдения, са прекомерните нива на радон. Радонът е инертен газ - естествен източник на йонизиращи лъчения, без цвят и мирис, поради което много често остава незабелязан от обитателите.

Образува се при разпадането на урана в почвата, скалите и водата, откъдето постъпва във въздуха. Преминава безпрепятствено през бетонните конструкции.

Радонът бързо се разпада на радиоактивни частици, които се отлагат в прашинките, носещи се във въздуха, вдишват се и така се отлагат в дихателните пътища и белите дробове. Опасността за здравето на човека се дължи именно на тези радиоактивни разпадни продукти. 

Единственият начин да се установят повишени концентрации на радон е чрез специализирано измерване. Радонът е вторият по значимост фактор, предизвикващ рак на белия дроб, след тютюнопушенето, както и фактор номер едно за хора, които никога не са пушили.

Концентрацията му в сгради е значително по-голяма, отколкото на открито. Опитът с нашите клиенти показва, че много малка част от тях познават проблема и възможните последствия от продължителното излагане на радон над нормите.

На трето място се нареждат строителните материали с гама фон над нормата от 400 nSv/h, като често срещаните са някои партиди тухли, гипсокартони, редки партиди плочки за баня и най-често попадаме на ползвани инертни материали (пясък, чакъл), добивани от райони, в които се е развивал добив на уран и тежки метали.

Само в големите градове ли са съсредоточени проблемните зони?

Не, проблемните зони не се намират само в големите градове, просто там са концентрирани повече потърпевши обитатели.

Въпреки че в големите градове нивата на замърсяване на въздуха са по-високи, има и много малки населени места, в които поради ползването на твърди горива за отопление качеството на въздуха е изключително лошо.

От друга страна, къщите, които преобладават в малките населени места, са много по-изложени на проникване на радон, отколкото блоковете, защото радонът обикновено се задържа в ниските етажи на сградите.

Рядко констатираме нива на радон над нормите и на високи етажи, но произходът най-вероятно не е свързан с проникването през основите, а по-скоро от ползвани строителни материали. 

Довършителните работи и интериорните решения, които могат да доведат до по-висок гама фон или по-високи нива на токсични летливи частици и канцерогенни формалдехиди, респективно, са агностични към размера на населеното място.

Също така ни прави впечатление, че интериорните решения не се влияят от покупателната способност на собствениците и обитателите. Често попадаме на обзавеждане и довършителни работи, носещи със себе си притеснителни за здравето фактори, в имоти и офиси на клиенти с високи материални възможности.

Светлинното замърсяване се влошава

Как могат тези показатели да бъдат измерени надеждно и защо е важно това?

Измерването на тези показатели може да се осъществи чрез систематизиран подход и специализирани уреди, с които разполагаме в Property Scan.

Например, за измерване на нивата на радиация използваме високо-прецизни Гайгерови броячи, за електромагнитно замърсяване – триосови радиочестотни датчици.

Конструктивната влага измерваме с професионални неинвазивни, индуктивни влагомери, а фините праховите частици, летливите органични съединения и формалдехидите с прецизни детектори за качество на въздуха.

Разполагаме и с уникален детектор за радон с четири високоточни, пасивни, дифузионни камери, работещи паралелно, които на база на алфа спектрометрия отчитат изключително точно и в рамките на един, два часа нивата на радон в помещенията.

Подобни обследвания на имоти са важни, за да се постави правилната „диагноза“ за факторите, които влияят негативно върху здравето на обитателите на един имот.

В близо 40% от обследваните имоти не откриваме съществени девиации от нормите, резултат от вътрешната за жилището среда. В близо 20% откриваме неособено сериозни девиации, които са лесно „лечими“ с често проветряване или поставяне на пречиствател на въздух например.

В останалите 40%, за съжаление, диагностицираме поне един фактор със значимо отклонение, за което даваме съвети за отстраняване. Някои от тях са по-капиталоемки, като например монтаж на отвеждаща система за радон, поставяне на подходяща изолация на основите на имота или екраниране на строителни материали, при които е отчетен гама фон над нормата.

Така например, при обследване на сутеренен етаж в имот на наш клиент, установихме нива на радон над 1 500 Bq/m³, което е изключително опасна за здравето среда. При монтаж на семпла вентилационна система обаче нивата паднаха и се задържаха трайно под 100 Bq/m³. 

Във всички случаи, за да можем да препоръчаме правилното „лечение“ за подобряване на средата в нашите домове и да гарантираме здравословни условия за живот, е важно да можем да поставим точната „диагноза“ при нашето обследване.

За наше щастие, в 99.99% от случаите на констатирани проблемни за здравето фактори в едно жилище може да се намери правилното „лечение“.

Спад в разрешителните за строеж на жилищни сгради в края на 2024 г.

Има ли разлика между новото и старото строителство?

Много често чуваме този въпрос. На база на нашия опит обаче не можем да изведем еднозначен отговор, доколкото ние рядко имаме достъп до незавършени жилища, хотели и офиси. 

Няма как да отличим повечето вредни за здравето фактори дали са в следствие на качеството на строителството или годината на пускане в експлоатация, тъй като след завършването на грубия строеж, са извършвани довършителни работи и е поставяно обзавеждане.

Много често наличието на вредни фактори в един имот е функция на довършителните работи, като мазилки, плочки, гипсокартонени стени, облицовки, подови настилки, мебели и други, които повечето собственици правят сами за себе си, респективно привнесените вредни фактори не следва да се преписват към качеството на строителството.

Може би факторът, който една идея по-рядко срещаме в нови сгради, е конструктивната влага, което допускаме, че се дължи на по-добри технологии за хидроизолация.

От друга страна, въпреки сериозните изисквания към термоизолациите на новите сгради, все по-често попадаме на недобре изпълнени термоизолационни решения, в някои случаи необяснимо абсурдни.

Мит или истина е, че клетките на мобилните оператори водят до повишено радиозамърсяване?

Всички радиочестотни, електрически и магнитни полета оказват влияние върху човешкия организъм. Антените на мобилните оператори, разбира се, не са изключение.

Когато стартирахме нашата платформа, най-много запитвания получавахме именно за притеснения, свързани със станции на мобилни оператори. 

Има два важни аспекта, които трябва да разгледаме, за да отговорим на този въпрос. Първият аспект касае допустимите норми и тяхното спазване. България, за наша приятна изненада, е приела най-консервативните изисквания към допустимото радиочестотно замърсяване.

Разбира се, остава въпросът до каква степен те се спазват. При наши обследвания до момента от над 2200 обекта сме открили само една базова станция, която излъчваше над разрешените нива в близост до жилищен обект.

Не твърдя, че няма и други, доколкото не сме обследвали всички имоти в страната на този етап, но от друга страна, имаме доста добра емпирична репрезентативност.

Вторият аспект касае всички устройства, които излъчват и приемат радиосигнали. Важно е да отбележим, че ние често подценяваме източниците на електромагнитни полета в непосредствена близост до нас.

Приемаме за нормално да говорим дълги часове, допрели мобилния телефон до главата си или да прекарваме ежедневието си и дори да спим в близост до WI-FI рутери и включени мобилни телефони. 

Това, което трябва да знаем, е, че електромагнитната радиация в близост до рутер или мобилен телефон е сравнима с тази на 30 метра отстояние по права линия от антена на мобилен оператор.

В контекста на горното, ще си позволя в заключение да призова всички загрижени за здравето си хора да редуцират постоянно включени безжични рутери и прекомерна употреба на мобилни телефони.

Разбира се, в случай че попаднем на антена на мобилен или друг оператор, излъчваща над нормите, което до момента ни се е случвало само веднъж, ще се радваме да инициираме искане за продължителен мониторинг пред ресорния регулатор.

Нашият екип е на разположение да помогне с правилната „диагноза“ за влиянието на вашите имоти върху вашето здраве, както и да препоръча подходящото „лечение“.

* nSv/h (наносиверта в час) е мерна единица за доза на йонизиращите лъчения, с която се измерва количествено биологичното въздействие на радиацията за единица време.
** Bq/m3 (бекерела на кубичен метър) е единица за активност на радона във въздуха за единица обем.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !