Реализацията на плана на Китай за справяне с бъркотията в имотния сектор на страната стартира бавно.
Местните власти и компаниите са се възползвали от едва 4% от схема за повторно кредитиране на стойност 300 млрд. юана (42 млрд. долара), която има за цел да намали наличните жилища на пазара, сочат данни на централната банка.
Междувременно, през миналата седмица политиците отново се ангажираха с драстични реформи, които биха могли да влошат спада в индустрията. Пекин е решен да реконструира сектора, дори и това да изисква повече време и болка.
Надеждите бяха големи, когато Китай обяви “исторически” стъпки през май за справяне с имотната си криза. Месните власти бяха насърчени да изкупуват непродадени жилища от строителни предприемачи и да ги превръщат в обществени жилища.
Според местни държавни медии, повече от 80 града са обявили планове, насочени към намаляване на предлагането на жилища на пазара. Проблемът е, че само няколко от тях, като Чунцин и Фуджоу, всъщност са осъществили покупки, като броят на закупените апартаменти е общо по-малко от 10 000.
На пръв поглед, това е прекалено малко и прекалено бавно. Китай трябва да налее около 2 трлн. юана (280.4 млрд. долара), за да разчисти 10% от пренасищането на предлагането в национален мащаб, ако иска да сложи долна граница под падащите цени на имотите, посочиха анализатори на Goldman Sachs в свой доклад през юни въз основа на имотните данни от 80 града.
Наскоро анализатори от UBS занижиха прогнозата си за БВП през 2024 г. до 4.6%, в сравнение с 4.9% преди това, посочвайки като причина за промяната имотния спад, който все още не е формирал дъно, както и други фактори.
Един от проблемите е, че властите се борят с дълбоки пазарни промени и имат нужда от време, за да оценят тяхното въздействие. Местните власти, например, вече имат повече влияние в определянето на свои правила за имотния пазар, като премахването на ценовите ограничения за нови проекти.
Може също така да се очаква по-голяма политическа подкрепа. Пекин планира да позволи на местните правителства да финансират своите покупки на жилища, като емитират повече специални облигации, информира през миналия месец Bloomberg, позовавайки се на неназовани източници.
Въпреки това Китай също така използва кризата, за да направи промени, които трябва да направят имотния сектор една по-стабилна част от икономиката на стойност 17 трлн. долара.
На своя пресконференция наскоро от имотното министерство заявиха отново, че ще ускорят ограничаването на настоящата схема за продажби „на зелено“, при която строителните компании продават незавършени проекти на купувачи на жилище и ще налагат "продажби след завършване".
Това ще забави възстановяването на строителните компании, които изпитват затруднения, в това число и China Evergrande, и Country Garden, а промените може да се отразят на нагласите на домакинствата, докато индустрията влиза в новото си нормално състояние. При всички случаи, бърз бум след срива е малко вероятен.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Глобалните продажби на елколи с ръст от 30.5% през септември
преди 16 минНай-големите застрахователи у нас в края на първото тримесечие
преди 22 минТайванската TSMC планира нови заводи за чипове в Европа
преди 32 минЗа първи път от десетилетия: Пустинята Сахара се наводни
преди 1 час55 университета от Китай ще си сътрудничат с български висши училища
преди 2 часаАмериканските търговци очакват спад в потреблението за Хелоуин
преди 3 часаПрочети още
Започва работа по план на строеж на тунел под Петрохан
darik.bgМария Бакалова разкрива как се подготвя за ролята си в „Стажантът“ и споделя мнението си за Тръмп
darik.bgАзис: Обяснете на децата си, че гей е просто различен от другия или човек, на когото щастието не му се е усмихнало докрай
darik.bgТрадицията продължава: Трето поколение Малдини в националния отбор на Италия
dsport.bgФранция не пропусна дузпа, за разлика от Белгия, и отново подчини ''червените дяволи'' (ВИДЕО)
dsport.bgСиноптичката Лора Георгиева стана майка за втори път
9meseca.bg5 необичайни рецепти с тиква за октомври и Хелоуин
idei.bgТенденции в обзавеждането на дома през 2025
idei.bgНепретенциозни стайни растения, които ще радват окото през цялата година
idei.bg