
Реализацията на плана на Китай за справяне с бъркотията в имотния сектор на страната стартира бавно.
Местните власти и компаниите са се възползвали от едва 4% от схема за повторно кредитиране на стойност 300 млрд. юана (42 млрд. долара), която има за цел да намали наличните жилища на пазара, сочат данни на централната банка.
Междувременно, през миналата седмица политиците отново се ангажираха с драстични реформи, които биха могли да влошат спада в индустрията. Пекин е решен да реконструира сектора, дори и това да изисква повече време и болка.
Надеждите бяха големи, когато Китай обяви “исторически” стъпки през май за справяне с имотната си криза. Месните власти бяха насърчени да изкупуват непродадени жилища от строителни предприемачи и да ги превръщат в обществени жилища.
Според местни държавни медии, повече от 80 града са обявили планове, насочени към намаляване на предлагането на жилища на пазара. Проблемът е, че само няколко от тях, като Чунцин и Фуджоу, всъщност са осъществили покупки, като броят на закупените апартаменти е общо по-малко от 10 000.

На пръв поглед, това е прекалено малко и прекалено бавно. Китай трябва да налее около 2 трлн. юана (280.4 млрд. долара), за да разчисти 10% от пренасищането на предлагането в национален мащаб, ако иска да сложи долна граница под падащите цени на имотите, посочиха анализатори на Goldman Sachs в свой доклад през юни въз основа на имотните данни от 80 града.
Наскоро анализатори от UBS занижиха прогнозата си за БВП през 2024 г. до 4.6%, в сравнение с 4.9% преди това, посочвайки като причина за промяната имотния спад, който все още не е формирал дъно, както и други фактори.
Един от проблемите е, че властите се борят с дълбоки пазарни промени и имат нужда от време, за да оценят тяхното въздействие. Местните власти, например, вече имат повече влияние в определянето на свои правила за имотния пазар, като премахването на ценовите ограничения за нови проекти.
Може също така да се очаква по-голяма политическа подкрепа. Пекин планира да позволи на местните правителства да финансират своите покупки на жилища, като емитират повече специални облигации, информира през миналия месец Bloomberg, позовавайки се на неназовани източници.
Въпреки това Китай също така използва кризата, за да направи промени, които трябва да направят имотния сектор една по-стабилна част от икономиката на стойност 17 трлн. долара.
На своя пресконференция наскоро от имотното министерство заявиха отново, че ще ускорят ограничаването на настоящата схема за продажби „на зелено“, при която строителните компании продават незавършени проекти на купувачи на жилище и ще налагат "продажби след завършване".
Това ще забави възстановяването на строителните компании, които изпитват затруднения, в това число и China Evergrande, и Country Garden, а промените може да се отразят на нагласите на домакинствата, докато индустрията влиза в новото си нормално състояние. При всички случаи, бърз бум след срива е малко вероятен.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Още по темата
- Строителството в Хърватия расте със 7% годишно, всеки девети е зает в него
- 90% от българите търсят ново строителство, а гърците - имоти на над 20 години. Защо?
- Средната цена на жилищата в Австралия над 1 млн. в местна валута
- Хотел или музей? В какво ще превърнат двореца, който Симеон Сакскобурготски продава?
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Ниските образователни резултати може да струват на България над $400 млрд.
18.06.2025Шест години затвор за шведската кралица на боклука
18.06.2025Ултрабогатите превръщат Виетнам в новата гореща точка за луксозни яхти
18.06.2025GM представи най-бързия Chevrolet Corvette в историята
18.06.2025Луксозните марки все по-често показват защо са скъпи
18.06.2025Microsoft започва да изтрива паролите ви след 6 седмици
18.06.2025Прочети още
Една от спасените българки от Израел: Разминахме се на косъм! Това беляза живота ми!
darik.bgРойтерс: САЩ ще отменят препоръката за до 2 алкохолни напитки на ден
darik.bgСловесната битка между Тръмп и Хаменей
darik.bgНовият Реал Мадрид разочарова и се провали на старта си в САЩ (ВИДЕО)
dsport.bgИлиян Филипов алармира: Времето ни изтича
dsport.bg5-годишният Васко се бори с рядък агресивен рак – семейството му търси помощ
9meseca.bg