Лихвите по ипотеките у нас тръгнаха нагоре, което вече се отразява върху имотния пазар в страната.
През първите три месеца на 2023 г. у нас са сключени 44 461 сделки - най-малкият брой от първото тримесечие на 2021 г., според статистиката.
Понижение в покупко-продажбите се отчита и в четирите големи града на страната. Най-голямо е то във Варна и София, където те намаляват със съответно 18.96% и 12.2%.
Спадът за четирите големи града е от 12.47%, а за страната – от 9.03 на сто. Най-малко понижение статистиката отчита в Пловдив (-8.32%), докато в Бургас сделките са по-малко с 8.99% спрямо 12 месеца по-рано.
Евтиният кредитен ресурс беше в основата на повишението на цените на имотите у нас до рекордни стойности.
На този фон, не е изненада, че растящите лихви водят до спад в стойността на жилищата - данните на националната статистика за четвъртото тримесечие на 2022 г. сочат, че цените на имотите в София отчитат спад от 2.5% за периода октомври-декември.
Междувременно, в началото на годината от Българска народна банка предупредиха, че се очаква лихвите по кредитите и депозитите да ускорят темповете си на нарастване и да достигнат най-високите си стойности в края на 2023 г. и в началото на 2024 г.
В края на април от централната банка увеличиха минималните задължителни резерви на финансовите институции - мощен лост за ограничаване на кредитирането у нас.
По-скъпият кредитен ресурс също така би намалил доходността от покупката на имот, което допълнително ще намали интереса към недвижимостите, придобивани с инвестиционни намерения.
Купуващите собствено жилище пък може да срещнат затруднения в изплащането му - на фона на високата инфлация и ръста в лихвените нива.
Именно възможността на домакинствата да плащат без забава кредитите си е важен показател за икономиката.
Колко са лошите ипотеки у нас?
Справка на Darik Business Review показва, че малко над 2% от жилищните кредити към 31 март 2023 г. не се обслужват редовно.
При 1.2% от тях има забава до 90 дни, а съответно 0.12 и 0.79 на сто са в просрочие от 90 до 180 дни, или над 6 месеца.
Преди 5 г. редовно обслужваните заеми са под 90%, което значи, че банките не успяват да събират в срок всеки десети отпуснат лев.
Дали този процент ще нарасне в следващите месеци, когато все повече банки ще прибегнат до увеличение на лихвите, предстои да видим.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Протестиращи срещу туристи в Испания: Този плаж е наш
22.10.2024Инвеститорите искат повече от банките в Европа
22.10.2024Пясъчният замък, продаващ се за $108 млн.
22.10.2024Най-доброто време да резервирате ваканцията си за 2025 г.
22.10.2024ИнРесто от ОББ: Плащаш с карта, а рестото - инвестираш
22.10.2024ЕС в партньорство с рискови фондове за ключови техинвестиции
22.10.2024Прочети още
Резултатите от аутопсията на тялото на Лиъм Пейн: „Розов кокаин“ ли е причината за смъртта?
darik.bgПутин посреща лидерите на БРИКС в Казан
darik.bgИ Франция връща временно граничния контрол
darik.bgПСЖ с домакински провал срещу ПСВ Айндховен (ВИДЕО)
dsport.bgМатиа Перин се превърна в Шива, но Ел Билал Туре открадна шоуто и точките за Щутгарт (ВИДЕО)
dsport.bgД-р Кристин Генкова: Рутинната грижа за нослето, дори и при най-малките, е важна
9meseca.bgИзненадващо практични употреби на майонезата
idei.bg7 малки неща, които терапевтите правят, когато имат лош ден
idei.bgКак да почистите мивка от неръждаема стомана?
idei.bg