
Лихвите по ипотеките у нас тръгнаха нагоре, което вече се отразява върху имотния пазар в страната.
През първите три месеца на 2023 г. у нас са сключени 44 461 сделки - най-малкият брой от първото тримесечие на 2021 г., според статистиката.
Понижение в покупко-продажбите се отчита и в четирите големи града на страната. Най-голямо е то във Варна и София, където те намаляват със съответно 18.96% и 12.2%.
Спадът за четирите големи града е от 12.47%, а за страната – от 9.03 на сто. Най-малко понижение статистиката отчита в Пловдив (-8.32%), докато в Бургас сделките са по-малко с 8.99% спрямо 12 месеца по-рано.
Евтиният кредитен ресурс беше в основата на повишението на цените на имотите у нас до рекордни стойности.
На този фон, не е изненада, че растящите лихви водят до спад в стойността на жилищата - данните на националната статистика за четвъртото тримесечие на 2022 г. сочат, че цените на имотите в София отчитат спад от 2.5% за периода октомври-декември.
Междувременно, в началото на годината от Българска народна банка предупредиха, че се очаква лихвите по кредитите и депозитите да ускорят темповете си на нарастване и да достигнат най-високите си стойности в края на 2023 г. и в началото на 2024 г.
В края на април от централната банка увеличиха минималните задължителни резерви на финансовите институции - мощен лост за ограничаване на кредитирането у нас.
По-скъпият кредитен ресурс също така би намалил доходността от покупката на имот, което допълнително ще намали интереса към недвижимостите, придобивани с инвестиционни намерения.

Купуващите собствено жилище пък може да срещнат затруднения в изплащането му - на фона на високата инфлация и ръста в лихвените нива.
Именно възможността на домакинствата да плащат без забава кредитите си е важен показател за икономиката.
Колко са лошите ипотеки у нас?
Справка на Darik Business Review показва, че малко над 2% от жилищните кредити към 31 март 2023 г. не се обслужват редовно.
При 1.2% от тях има забава до 90 дни, а съответно 0.12 и 0.79 на сто са в просрочие от 90 до 180 дни, или над 6 месеца.

Преди 5 г. редовно обслужваните заеми са под 90%, което значи, че банките не успяват да събират в срок всеки десети отпуснат лев.
Дали този процент ще нарасне в следващите месеци, когато все повече банки ще прибегнат до увеличение на лихвите, предстои да видим.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
Фед понижи лихвите до най-ниското ниво от края на 2022 г.
преди 2 минБългарски производител на козметика инвестира 2.5 млн. лева в нова фабрика край Стара Загора
преди 50 минФинансират с до €500 000 български проекти за космически технологии
преди 1 часБългарски следи в Атина: Как гърците приеха еврото и какво означава това за България
17.09.2025Два от три смъртни случая заради жегите в Европа през лятото са вследствие глобалното затопляне
17.09.2025Гръцка и индийска авиокомпания стартират директни полети между Атина и Индия
17.09.2025Прочети още
Мария Илиева от "Величие": България върви назад всеки ден!
darik.bgМартин Димитров: ГЕРБ харчат много и бутат България към левичарска катастрофа!
darik.bgКрал Чарлз III прие Тръмп в двореца в Уиндзор (СНИМКИ)
darik.bgПазете се от Ливърпул в последните секунди! Мърсисайдци пребориха Атлетико Мадрид за успешен старт в ШЛ
dsport.bgСамоубийствени грешки на Челси в Мюнхен, а Байерн само това чакаше
dsport.bgЧестваме Деня на светите Вяра, Надежда, Любов и София
9meseca.bg