Пазарът на недвижими имоти в община Банско преживява бурно развитие през последните години, навлизайки в по-зряла фаза. Според анализ на Института за пазарна икономика, базиран на данни от община Банско, общата стойност на сделките в общината достига 175 млн. лв. през 2024 г. 

Ръст в стойността на сделките

Данните показват, че общата стойност на имотните сделки се е удвоила спрямо периода преди пандемията и е близо три пъти по-висока от нивата през 2020 г. Конкретните числа илюстрират тази тенденция ясно:

2020 г.: Прогнозна стойност на сделките – 60.3 млн. лв.
2022 г.: Прогнозна стойност на сделките – 153.1 млн. лв.
2024 г.: Прогнозна стойност на сделките – 175.2 млн. лв.

Този обем нарежда Банско сред лидерите в страната по приходи от данък при придобиване на имущество на човек от населението. Докато средното ниво за страната е около 80 лв. на човек, в община Банско то достига 300-320 лв., което потвърждава, че местният имотен пазар е сред най-горещите в България.

Основни двигатели на растежа

Няколко ключови фактора допринасят за впечатляващото развитие на имотния пазар в Банско. Те включват както целенасочени местни политики, така и силен международен интерес.

  • Обновяване на градската среда и довършване на сгради

Една от най-видимите промени в града е активното довършване на сгради, изоставени след строителния бум преди повече от десетилетие. Този процес премахва „сивите петна“ в градския пейзаж, повишава предлагането на модернизирани имоти и подобрява цялостната визия на Банско.

  • Реинвестиции в инфраструктура

С ръста на приходите от имотни сделки, общината активно реинвестира в подобряване на обществената среда. Средствата се използват за рехабилитация на улици и тротоари, обновяване на осветлението, паркове, зелени площи и създаване на нови зони за отдих. Това превръща Банско в по-привлекателно място за живот и инвестиции.

  • Силен и диверсифициран инвеститорски интерес

Банско продължава да привлича широк кръг купувачи. Пазарът е подкрепен от стабилно търсене от страна на инвеститори от Великобритания, Израел, Германия, Полша и Румъния. Наред с тях, много български граждани купуват имоти като „втори дом“ или с цел постигане на добра възвръщаемост от наеми. Тази диверсификация прави пазара по-устойчив на икономически колебания.

  • Впечатляващ скок в цените

Освен ръст в обема на сделките, пазарът отбелязва и значителен скок в цените след пандемията. Ако преди това средната цена се движеше в диапазона 350-500 евро/кв.м., през 2024 г. тя вече е над 1000 евро/кв.м. При ново строителство и реновирани сгради цените достигат дори 1200-1500 евро/кв.м., което отразява повишеното доверие в пазара и подобрената среда.

Банско като икономически център

Прегледът на имотния пазар показва, че Банско се утвърждава като модел за устойчиво развитие. Сделки за над 175 млн. лв. годишно, завършване на стари проекти и мащабни инфраструктурни инвестиции поставят града на стабилна траектория на икономически растеж. Банско вече е не само водещ туристически курорт, но и икономически център с модерна среда за живот, който заема своето място сред най-привлекателните дестинации за недвижими имоти в Югоизточна Европа.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !