Имотите – основна част от богатството на хората по света

Стойността на имотите в световен мащаб достигна 379.7 трилиона долара в края на 2022 г., става ясно от доклад на консултантската компания Savills.

Показателят отчита спад от 2.8% през последната година, но за период от три години назад добавя 18.7% към стойността си, като недвижимостите съставляват значителна част от богатството в световен мащаб.

Днес те имат доста по-голяма оценка от акциите (98.9 трлн. долара), дълговите ценни книжа (129.8 трлн. долара), както и световния БВП (100.5 трлн. долара).

От Savills пресмятат, че всичкото добито злато в световен мащаб се оценява на едва 12.2 трлн. долара - над 23 пъти по-малко от стойността на жилищните имоти (287.6 трлн. долара), както и едва 3% от цената на всички имоти.

Към стойността на имотите от консултантската компания добавят още бизнес сградите (50.8 трлн. долара) и земеделската земя (41.3 трлн. долара).

Как се представят имотите спрямо другите активи?

Миналата година може да бъде разделена на две, според представянето на имотите. В първата й част стойността им отчете ръст, но заради повишението на лихвите в световен мащаб недвижимостите поевтиняха през втората половина на годината.

Все повече държави репатрират златото си

Жилищният сектор отчете спад от 1.6% в световен мащаб през миналата година, но в периода 2019 – 2022 г. имотите поскъпнаха с 21.1%, отстъпвайки лидерската позиция в тази класация единствено на златото.

Ръстът при имотите се дължи най-вече на ниските лихви в голяма част от тригодишния период, както и на високата инфлация в последните години. Ценният метал, от своя страна, донесе 2.2% доходност на инвеститорите за 2022 г., както и 26.9% за последните три години.

Бизнес имотите загубиха 1.8% от стойността си за последните 12 месеца, но за сметка на това добавят 14.4 на сто за периода 2019-2022 г. Земеделските земи поевтиняха с 11.4% през 2022 г., но цената им е с 8.8% нагоре за тригодишния период.

А. Андонов: Арендатори движат пазара на земеделска земя

Топ пазарите на имоти в света

Китай продължава да заема челната позиция в ранглистата с най-ценните имотни пазари в света. Страната, в която живеят 1.4 млрд. души, разполага с имоти, оценени на 26.6% от всички недвижимости в световен мащаб.

САЩ заема втората позиция с 19%, изпреварила Япония, Германия и Великобритания. Имотите в Европа и Северна Америка съставляват 47% от глобалните оценки, въпреки че на двата континента живеят само 17% от световното население.

Страните от Г7 плюс Китай пък разполагат с имоти на стойност 2/3 от всички по света.